Loft, Via Elba
1.250.000
-
130 MQ
Descrizione:
Situato in una delle zone più vibranti e ricercate di Milano, a pochi passi dallo storico
Teatro Nazionale e dalle rinomate vetrine dello shopping di Via Belfiore, Marghera e
Vercelli, Una posizione strategica che unisce l’eleganza classica dell’area
Washington–Piemonte al fascino contemporaneo del vicino distretto di CityLife.
proponiamo in vendita un esclusivo spazio di 130 mq.
Questo affascinante spazio d'impronta industriale, nato dal recupero di un ex locale
commerciale, si presenta oggi come una splendida tela bianca, caratterizzata da un'esposizione
interna riservata, silenziosa
L’immobile si distingue per il grande respiro degli ambienti e per le caratteristiche
architettoniche peculiari, come i caldi soffitti con travi in legno a vista e le grandi finestre ad
arco
Una proposta ideale sia per chi cerca una residenza di altissimo livello e design, sia per chi
desidera un prestigioso spazio di lavoro/esposizione (Showroom/Atelier).
Caratteristiche:
Le straordinarie altezze e le recenti normative edilizie rendono questo immobile un'opportunità
eccezionale. Sfruttando le agevolazioni dell'Ecobonus e le flessibilità del recente Decreto
Salva Casa, è possibile studiare un progetto di riqualificazione su misura:
● Trasformazione in Loft Residenziale: Grazie alle semplificazioni sui cambi di
destinazione d'uso, lo spazio si presta perfettamente a diventare un prestigioso loft
abitativo dal sapore post-industriale, rendendolo il perfetto progetto abitativo personale.
● Creazione o ampliamento di soppalchi: Sfruttando le altezze di 4.20 metri (e le riduzioni
dei limiti minimi consentite dalle nuove norme), è possibile realizzare nuovi piani
soppalcati per la zona notte, per archivi o per aree relax, incrementando notevolmente la
superficie calpestabile.
● Il Terrazzo sul Tetto: La tipologia strutturale dell'edificio apre all'affascinante idea di poter
convertire la copertura a falde in un esclusivo terrazzo piatto (solarium o terrazzo a tasca),
creando un'introvabile oasi privata all'aperto sopra il proprio loft.
● Efficientamento energetico: Gli spazi si prestano a interventi di riqualificazione
energetica agevolabili (ad esempio sull'involucro edilizio, sui serramenti e sui sistemi a
pompe di calore attualmente presenti).
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) del 2020 fornisce un quadro chiaro dello
stato attuale dell'immobile (attualmente in Classe Energetica E ) e include una sezione
specifica dedicata alle raccomandazioni per la riqualificazione energetica.
Le immagini contrassegnate dal simbolo delle 4 punte della AI di GEMINI uniscono la base
strutturale reale dell'immobile a scenari ideali e arredi immaginari, creati tramite
intelligenza artificiale per ispirare la tua creatività.
Nota: Tali immagini hanno uno scopo puramente illustrativo e di orientamento; non
rappresentano lo stato di fatto attuale dei locali e non costituiscono in alcun modo
elemento, proposta o vincolo contrattuale
Note aggiuntive
● Ottima opportunità di investimento: immobile attualmente locato con contratto in
scadenza a breve termine. Le tempistiche del contratto garantiscono una situazione
di totale stabilità e continuità di reddito, lasciandoti il tempo per pianificare con più
tranquillità la futura visione e destinazione dell'immobile.
● L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, offrendo all'acquirente la totale libertà di definire il progetto di ristrutturazione secondo i propri gusti e necessità. La conformazione dello spazio permette di valutare un'idea di trasformazione radicale ed esclusiva (previa verifica e autorizzazione degli organi competenti): Le ipotesi di modifica degli spazi (soppalchi, terrazzi, ecc.) sono suggerimenti progettuali non
ancora approvati. La verifica della fattibilità tecnica e burocratica è a cura dell'acquirente.
Caratteristiche:
Le straordinarie altezze e le recenti normative edilizie rendono questo immobile un'opportunità
eccezionale. Sfruttando le agevolazioni dell'Ecobonus e le flessibilità del recente Decreto
Salva Casa, è possibile studiare un progetto di riqualificazione su misura:
● Trasformazione in Loft Residenziale: Grazie alle semplificazioni sui cambi di
destinazione d'uso, lo spazio si presta perfettamente a diventare un prestigioso loft
abitativo dal sapore post-industriale, rendendolo il perfetto progetto abitativo personale.
● Creazione o ampliamento di soppalchi: Sfruttando le altezze di 4.20 metri (e le riduzioni
dei limiti minimi consentite dalle nuove norme), è possibile realizzare nuovi piani
soppalcati per la zona notte, per archivi o per aree relax, incrementando notevolmente la
superficie calpestabile.
● Il Terrazzo sul Tetto: La tipologia strutturale dell'edificio apre all'affascinante idea di poter
convertire la copertura a falde in un esclusivo terrazzo piatto (solarium o terrazzo a tasca),
creando un'introvabile oasi privata all'aperto sopra il proprio loft.
● Efficientamento energetico: Gli spazi si prestano a interventi di riqualificazione
energetica agevolabili (ad esempio sull'involucro edilizio, sui serramenti e sui sistemi a
pompe di calore attualmente presenti).
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) del 2020 fornisce un quadro chiaro dello
stato attuale dell'immobile (attualmente in Classe Energetica E ) e include una sezione
specifica dedicata alle raccomandazioni per la riqualificazione energetica.
Le immagini contrassegnate dal simbolo delle 4 punte della AI di GEMINI uniscono la base
strutturale reale dell'immobile a scenari ideali e arredi immaginari, creati tramite
intelligenza artificiale per ispirare la tua creatività.
Nota: Tali immagini hanno uno scopo puramente illustrativo e di orientamento; non
rappresentano lo stato di fatto attuale dei locali e non costituiscono in alcun modo
elemento, proposta o vincolo contrattuale
Note aggiuntive
● Ottima opportunità di investimento: immobile attualmente locato con contratto in
scadenza a breve termine. Le tempistiche del contratto garantiscono una situazione
di totale stabilità e continuità di reddito, lasciandoti il tempo per pianificare con più
tranquillità la futura visione e destinazione dell'immobile.
● L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, offrendo all'acquirente la totale libertà di definire il progetto di ristrutturazione secondo i propri gusti e necessità. La conformazione dello spazio permette di valutare un'idea di trasformazione radicale ed esclusiva (previa verifica e autorizzazione degli organi competenti): Le ipotesi di modifica degli spazi (soppalchi, terrazzi, ecc.) sono suggerimenti progettuali non
ancora approvati. La verifica della fattibilità tecnica e burocratica è a cura dell'acquirente.
1.250.000
130 MQ
Le straordinarie altezze e le recenti normative edilizie rendono questo immobile un'opportunità
eccezionale. Sfruttando le agevolazioni dell'Ecobonus e le flessibilità del recente Decreto
Salva Casa, è possibile studiare un progetto di riqualificazione su misura:
● Trasformazione in Loft Residenziale: Grazie alle semplificazioni sui cambi di
destinazione d'uso, lo spazio si presta perfettamente a diventare un prestigioso loft
abitativo dal sapore post-industriale, rendendolo il perfetto progetto abitativo personale.
● Creazione o ampliamento di soppalchi: Sfruttando le altezze di 4.20 metri (e le riduzioni
dei limiti minimi consentite dalle nuove norme), è possibile realizzare nuovi piani
soppalcati per la zona notte, per archivi o per aree relax, incrementando notevolmente la
superficie calpestabile.
● Il Terrazzo sul Tetto: La tipologia strutturale dell'edificio apre all'affascinante idea di poter
convertire la copertura a falde in un esclusivo terrazzo piatto (solarium o terrazzo a tasca),
creando un'introvabile oasi privata all'aperto sopra il proprio loft.
● Efficientamento energetico: Gli spazi si prestano a interventi di riqualificazione
energetica agevolabili (ad esempio sull'involucro edilizio, sui serramenti e sui sistemi a
pompe di calore attualmente presenti).
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) del 2020 fornisce un quadro chiaro dello
stato attuale dell'immobile (attualmente in Classe Energetica E ) e include una sezione
specifica dedicata alle raccomandazioni per la riqualificazione energetica.
Le immagini contrassegnate dal simbolo delle 4 punte della AI di GEMINI uniscono la base
strutturale reale dell'immobile a scenari ideali e arredi immaginari, creati tramite
intelligenza artificiale per ispirare la tua creatività.
Nota: Tali immagini hanno uno scopo puramente illustrativo e di orientamento; non
rappresentano lo stato di fatto attuale dei locali e non costituiscono in alcun modo
elemento, proposta o vincolo contrattuale
Note aggiuntive
● Ottima opportunità di investimento: immobile attualmente locato con contratto in
scadenza a breve termine. Le tempistiche del contratto garantiscono una situazione
di totale stabilità e continuità di reddito, lasciandoti il tempo per pianificare con più
tranquillità la futura visione e destinazione dell'immobile.
● L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, offrendo all'acquirente la totale libertà di definire il progetto di ristrutturazione secondo i propri gusti e necessità. La conformazione dello spazio permette di valutare un'idea di trasformazione radicale ed esclusiva (previa verifica e autorizzazione degli organi competenti): Le ipotesi di modifica degli spazi (soppalchi, terrazzi, ecc.) sono suggerimenti progettuali non
ancora approvati. La verifica della fattibilità tecnica e burocratica è a cura dell'acquirente.
LA PROPRIETÁ
Situato in una delle zone più vibranti e ricercate di Milano, a pochi passi dallo storico
Teatro Nazionale e dalle rinomate vetrine dello shopping di Via Belfiore, Marghera e
Vercelli, Una posizione strategica che unisce l’eleganza classica dell’area
Washington–Piemonte al fascino contemporaneo del vicino distretto di CityLife.
proponiamo in vendita un esclusivo spazio di 130 mq.
Questo affascinante spazio d'impronta industriale, nato dal recupero di un ex locale
commerciale, si presenta oggi come una splendida tela bianca, caratterizzata da un'esposizione
interna riservata, silenziosa
L’immobile si distingue per il grande respiro degli ambienti e per le caratteristiche
architettoniche peculiari, come i caldi soffitti con travi in legno a vista e le grandi finestre ad
arco
Una proposta ideale sia per chi cerca una residenza di altissimo livello e design, sia per chi
desidera un prestigioso spazio di lavoro/esposizione (Showroom/Atelier).
THE NEIGHBOURHOOD
ALTRI DETTAGLI
Volumi e Altezze
● Zona Principale (Piano Terra): L'area centrale vanta un'importante altezza di 4.20 metri.
● Aree Studio e Uffici: I locali secondari (tra cui quelli indicati in planimetria come studio,
ufficio e locale ristoro) mantengono un'altezza molto confortevole di 3.20 metri.
● Zona Servizi: Il disimpegno ha un'altezza di 2.40 metri, mentre il servizio igienico
finestrato arriva a 2.70 metri.
● Soppalco (Ripostiglio in quota): È già presente un piano soppalco con affaccio sui locali
sottostanti, caratterizzato da un'altezza variabile da 1.54 metri a 3.13 metri al colmo.
● Un'opportunità rara nel quartiere, ricca di fascino e dal potenziale inespresso, pronta per
essere plasmata e trasformata secondo le esigenze del vostro progetto lavorativo, di
investimento, o per la realizzazione di una dimora unica nel suo genere
CONTATTACI
